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教你玩诈金花视频:二手房驗房要注意的七個細節,裝修前一點要注意!

诈金花电脑游戏 www.iyccm.icu 買套房子真不是件容易的事,除了房價高外,選房、買房、驗房都是讓門外漢頭疼的問題。 買二手房的注意事項就更多了,二手房經過長時間居住后,往往會存在一些遺留問題,因此在驗收房屋時更需要提高警惕,避免花了錢還買罪受。很多業主想要裝修時才發現房子本身就存在問題,這也為裝修留下不小的隱患,下面就為大家整理了一些二手房驗收房屋的注意事項。真不是件容易的事,除了房價高外,選房、買房、驗房都是讓門外漢頭疼的問題。 買二手房的注意事項就更多了,二手房經過長時間居住后,往往會存在一些遺留問題,因此在驗收房屋時更需要提高警惕,避免花了錢還買罪受。很多業主想要裝修時才發現房子本身就存在問題,這也為裝修留下不小的隱患,下面就為大家整理了一些二手房驗收房屋的注意事項。

1.看墻面

 二手房驗房要注意的七個細節,裝修前一點要注意!

為了防止裝修中出現“水貨”或者馬虎粉刷,要觀察墻壁有滲水,是否有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象,當然從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。

 

2、看地面

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主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,要看是否有發黑的部位。學會驗看地面地磚、地板有無損壞及損壞程度。

 

3、看已放家居位置

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 由于是二手房,可能之前在放家具的原墻已經有出現損壞,驗收時注意觀察粉刷的厚度和顏色是否和周邊一致,與周邊連接的門框等,是否存在無縫粘合,用手敲是否會出現“空響”,防止出現不必要的麻煩

 

4.驗水電

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 驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方。

 

5、驗防水

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舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下看一下天花板,看看是否有漏水現象。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

 

6.驗管道

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這里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口,驗收時預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。另外,還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。

 

7.驗門窗

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這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。

 

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