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诈金花hd安卓平板:包頭自裝省下40%裝修費?自裝半包全包到底怎么選

诈金花电脑游戏 www.iyccm.icu 很多人在裝修開始的階段,遇到的第一個問題。

包頭自裝省下40%裝修費?自裝半包全包到底怎么選
并不是那句被恐懼支配的:

“你喜歡什么風格?”


而是:

“誰來給我裝修房子?”
裝修隊?裝修公司?



這家裝修公司靠譜嗎?這個裝修隊會不會坑我?



這個包工頭到底行不行?



我想清包到底從哪里下手???



那些工人去哪里找???





總的來說,有這幾個模式,
從困難模式到簡單模式:

1自裝+沒有設計師


2自裝+獨立設計師


3半包(裝修公布公司或裝修隊)+沒有設計師


4半包(裝修公布公司或裝修隊)+設計師


5全包

6全包+設計師
是不是看的有點頭暈。

簡單的歸類為三種模式:


自己動手裝修/包工頭幫你裝修/裝修公司幫你裝修



我們分析一下

每一個模式的避坑點

1
自己動手裝修
自裝
這是一種極難的模式。在大家心目中,你自己裝修出來一套房子,你就是大神!



走路都帶風的那種。多少人在這條路上磕磕碰碰,最后無疾而終,在水電或者貼磚階段放棄。轉而投奔了施工隊或者裝修公司。




這種模式下,一磚一瓦都是你自己添置,每一袋水泥河沙也是你自己采購。每一個工種的協調,誰先進場,和后進場,怎么安排時間,怎么安排進度。每個工種的施工是否合格,都全憑你來把關。



聽起來是不是非常困難。



然而,如果真的成功的完成了你的裝修。你整體的支出,可以節約到20%-40%。



你付出了,必然有收獲。如果你不是非常清閑的自由職業,或者不用上班的煤老板。這個模式的挑戰就更為巨大了。



很多朋友想自裝,但是卻不知道從何下手。主要是不知道施工的工人從哪里找,這里提供幾條有用的思路:

干貨來了!
1,找包工包料的正規渠道。盡量在大型家裝公司,去找包工包料的裝修公司,他們會提供給你施工人員。(比如,瓦工,漆工,木工)



提示大家一點,現在好的瓦工非常少了。原因是當年作為做沒有技術含量的瓦工,發生了非常嚴重的斷代,很多人不愿意去學習鉆研瓦工,誰知道,風水輪流轉,后來瓦工又特別火了,然后就瓦工這代人,就青黃不接,好的瓦工非常難找,請一定睜大眼睛好好找。



看他們的施工現場,確認來的師傅是你想要的那個人(這句話不是開玩笑,我就聽說過,找了很久的師傅,終于等到了,結果來了當天不是那個人)再確認有一些異位的鋪貼,(相當多的陽角)是不是能夠達到你想要的效果。



包工包料的做法,是省去了你篩選工人的一個步驟。裝修公司會幫你篩選好工人,畢竟是他們的產品,如果是施工出了問題,那不管是他推薦的工人,還是他自己的產品。總有一個要負責是吧。



很多時候,裝修公司和工人互相推脫責任是在裝修過程中不可避免的。用包工包料這種形式,就可以大大的減少這種風險。



2,包工包料的工人,差不多都找到了,那有些沒有辦法包工包料的呢。(比如,水電工)



我的建議是,朋友介紹就相對比較靠譜了。

水電工人,是整個基裝過程中,最重要的一個環節,多數后期的返工,都是因為水電工人的紕漏或者疏忽造成的。我的水電工是通過朋友介紹的,特別靠譜。后來也介紹給了不少東易日盛裝飾上的朋友??贍蓯竊似冉蝦冒?。這個就有點玄學了。



水電施工完了之后,就很難看到具體的施工細節了,所以這個工種總是帶著最多的不確定性。不過在施工過程中,你還是可以看得到這個師傅是不是很好的解決你的問題,或者說,是不是很巧的解決了一些棘手的難題。



大家都知道,水電的坑之巨大。很多朋友在水電改造階段就瘋狂的開始補習知識,然后會發現這個坑越來越大。



我依然信奉自己的理論:

裝修是一場馬拉松,人的決策能力都是有限的。不要在某一個地方瘋狂的轉牛角尖。巧妙的解決當前的問題,合理的分配經歷,才是你走到最后勝利的不二法則。

2
包工頭幫你裝修
半包
包工頭幫你裝修,也是我們常說的半包。他們負責幫你采購輔料(紅磚,水泥,河沙)然后幫你組建一支裝修隊伍。你需要做的,就是各種買買買。如果包頭工比較不靠譜,你可能是,各種買買買,然后在工地各種吵吵吵。

(面對包工頭推薦的東西,盡量謹慎。為什么?潛規則不知道嗎。)

朋友,你覺得各種吵吵吵就很糟心了嘛。才不是,最糟心的是,你根本不知道你包工頭跑哪里去了。除了付定金和結尾款的兩天,他都不出現。(不是段子,是真事。)


也不要太悲觀了

遇到好的包工頭,你真的省心省時省錢

1,怎么去考察一個好的包工頭呢:看他的工地,去工地聽聽別人的口碑。一家,兩家,三家。相信你一定能聽出個所以然,到底這個工頭是否靠譜,是否上心。



2,沒有一支施工隊是固定的。泥瓦,水電,木工,漆工。都是游擊隊。這個邏輯很簡單,一個木工做完你家的吊頂,不去做其他家,難道在家休息喝茶等到你硬裝結束,再等整個施工隊整體移動到下一家嗎?所以,既然你花錢請了包工頭,那就需要他來幫你協調。


3,記得在現場和施工的師傅們搞好關系,煙水備好,客客氣氣的。用你的善良去感化他吧。本來不想認真做的,礙于你平時的各種舉動,也只能認認真真的幫你完成。



4,最后再說一點稍微違背常識的。在施工管理費上,盡量不要克扣或者壓價壓的太厲害。(當然這點不是絕對)只是想說,你在某一方面瘋狂的壓了價,別人不會想辦法從其他地方給你找回來?你真的覺得你能斗的過他?

3

裝修公司幫你裝修

全包

相信這也是大多數人的做法。

畢竟不是人人都有這樣的精力,如果人人都像我們這么精。那相信裝修公司早就死絕了。在我們的群里,好多人夠感嘆,裝完一套房子,感覺自己可以開一個裝修公司。沒錯,這句話是有道理的。

貴的不一定好

但是便宜的一定不好

我自己雖然沒有用裝修公司,但是也和他們打過交道。其實都說裝修公司多大坑,說大也沒有那么大。畢竟現在市場競爭那么激烈,總之記得一句話,一分錢一分貨。


更多的坑,其實是大家自己挖出來的?;共瘓褪竅嘈帕四切?萬拎包入住,3萬做完硬裝的鬼話。


清醒的認識裝修公司的各種話術

我說我30萬裝修出來的,也沒請包工頭(少了中間商賺差價。)一個裝修公司來,說15萬可以搞定。你信嗎?

總之記得,保持清醒的頭腦,千萬別被所有的超低價給誘惑了。也千萬別信什么,今天簽約,最后5名這種鬼話。

對于所有的贈品,更是要有清晰的認識。用的上,用不上?好東西?壞東西?多淘寶,多百度。動動手指吧朋友。

想避坑的看這里

裝修公司那些事兒,主要集中在合同簽訂上。畢竟是和公司打交道,合同約定的,就成了白紙黑字的東西,里面的坑真的不少。

首先,你要有一個正確的心態,比如一套100平米房子的硬裝費用,一家報價3萬,一家報價10萬。我問你,你真的敢簽3萬的這一家?

裝修的時候,記住一點。好貨不一定貴,但是便宜的確是沒好貨,只是這個所謂的高價,是否能得到相對品質匹配的東西。

網上非常多的合同簽訂避坑指南很多,現在線上也有一些第三方服務公司,專門幫你做合同審核,陪著你一起去簽合同。一般一次的費用在300-1000不等。如果需要,其實可以花這筆錢,畢竟是個保險。

我也講幾點自己能想到的,肯定不全(如果全的話,我就自己去開個裝修公司坑人了)希望能幫到你:

01

審合同

裝修公司合同主體的名稱是否和營業執照上相同。(不一定不相同就有問題,但是這的確是一顆巨大的定時炸彈)

02

看超期

是否有明確的完工日期,如果超期怎么????(你可以收我增項,我憑什么不能收你??睿└蠹移嶄齜ǎ漢賢際撬揭邐?,只有單方義務的那不叫合同。

03

查價格

合同中如果有規定裝飾材料,請一定規定好的品牌型號規格。

打個最簡單的比方,德高的防水K11,一桶大約300元。適用空間大約在7-9平方。你可以根據這些比較明確的施工材料品牌用料,來預估整體合同的價格是否合理。認真看完,看懂每一項不現實,但是管中窺豹,總能看到一些貓膩。
(比如,他一般加價的百分比)

不過,這里面裝修公司通常做手腳的地方,是人工費用。每個地方(比如北京和五線城市)的人工費用肯定不同,多比較幾家,做到對人工費用耶心理有數。

04

購主材

在選購主材的時候,如果需要自購材料是否會收取管理費?如果收取,收取多少?

05

卡增項

增項是否有上限?比如,水電增項不超過水電改造費用的xx%。如果沒有,你可能會掉入一個無底洞。

06

問拆除

拆除費用是否明確。我自己就遇到過一些裝修公司,你想要拆除,別人不給拆除的情況。其實這一點上,裝修公司沒錯,既然你在施工圖紙上簽了字,那別人按照裝修圖紙施工,一點問題沒有啊。所以,遇到這種時候,一定要思定而后動。盲目開工,萬萬使不得。

01

別著急

最后一點,真的不要著急簽合同。多看看,你把合同帶回家看上幾天,也沒人把你怎么樣。我甚至還見過,合同里面沒寫踢腳線,然后把踢腳線算成增項的這種。這種不是躺著讓裝修公司來坑嘛。

我知道肯定不全,也沒想寫全。

其實在這里,我很想再次說一點。

我自己不是獨立的室內設計師,雖然也在幫著朋友做一些設計的雜活。

我曾經也和你一樣,對家裝一無所知,一步一步去學去看。慢慢把一套房子,自裝的從0到現在入住一年,幾乎沒什么遺憾,沒什么缺陷。

一直抱著我是一個業主的心態去思考,去解決,去幫助你們,幫助你們解決你們也許正在經歷的問題與困擾。



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